2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比-2.2%
港区
205.4万円/㎡
前年比-7.9%
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レックス海岸通りレジデンス
東京都港区海岸三丁目
山手線 / 田町駅 徒歩12分
2007年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
5,271万円
135.5万円/㎡
3,192
4,578
5,964
7,350
AI査定結果
推定相場価格
5,271万円
135.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,578万円〜5,964万円
117.7万円/㎡〜153.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月8日
レックス海岸通りレジデンス
4,250万円（109.2万円/㎡）/ 8階 / 38.91㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は110.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 4,250万円 | 109.2万円 | 8階 | 38.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 4,550万円 | 116.9万円 | 8階 | 38.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/18 | 2,480万円 | 96.0万円 | 2階 | 25.84㎡ | 1K | - |
| 2025/02/06 | 2,800万円 | 108.4万円 | 2階 | 25.84㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/17 | 2,700万円 | 104.5万円 | 6階 | 25.84㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/24 | 4,580万円 | 117.7万円 | 8階 | 38.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 4,680万円 | 120.3万円 | 8階 | 38.91㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は126.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | レックス海岸通りレジデンス 港区海岸三丁目 | 田町駅12分 | 4,250万円 | 109.2万円 | 38.91㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/24 | ミリオングランデ元赤坂ヒルズ 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅4分 | 5,480万円 | 136.4万円 | 40.19㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/28 | メイクスデザイン西麻布 港区西麻布二丁目 | 広尾駅12分 | 4,400万円 | 125.6万円 | 35.04㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ミディアススカイコート赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅5分 | 4,580万円 | 109.4万円 | 41.88㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/04 | クオリア南麻布 港区南麻布四丁目 | 広尾駅4分 | 5,850万円 | 134.6万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ヴェローナ白金 港区白金三丁目 | 白金高輪駅8分 | 3,580万円 | 115.9万円 | 30.89㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/14 | エスコートノヴェル南麻布 港区南麻布一丁目 | 麻布十番駅3分 | 4,300万円 | 122.7万円 | 35.05㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスコートノヴェル白金高輪 港区三田五丁目 | 白金高輪駅9分 | 4,460万円 | 134.3万円 | 33.2㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/29 | ダイナシティ三田 港区三田二丁目 | 三田駅7分 | 4,480万円 | 129.9万円 | 34.5㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2023/09/17 | クオリア三田 港区三田三丁目 | 三田駅5分 | 4,380万円 | 134.9万円 | 32.47㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 北西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/03 | サーラ・プラティコ 港区芝二丁目 | 三田駅6分 | 3,980万円 | 133.8万円 | 29.75㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/23 | レグノ・プレミア高輪 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅4分 | 4,900万円 | 127.8万円 | 38.33㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | トーシンフェニックス芝アストラーレ 港区芝一丁目 | 浜松町駅7分 | 4,690万円 | 115.3万円 | 40.66㎡ | 1DK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/07 | TokyoYardBuilding 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅3分 | 5,120万円 | 130.6万円 | 39.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/07 | モアグランデ浜松町 港区芝浦一丁目 | 浜松町駅6分 | 3,980万円 | 127.2万円 | 31.29㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | - | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/26 | レックス芝浦 港区芝浦一丁目 | 田町駅9分 | 3,980万円 | 126.8万円 | 31.4㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/06 | レグノオン・ザ・ベイ 港区海岸三丁目 | 田町駅13分 | 5,300万円 | 119.7万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | - | 2004年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、港区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は港区の平均と比較して46.8%割安です。